Diễn Đàn SEO - vnseo.edu.vn - Giao dịch mua bán nhà đất năm 2019 liên tục tăng. Dự báo sang năm 2020 chỉ số này vẫn không có dấu hiệu dừng lại. Qua đó, tỉ lệ người dân đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ cũng trở nên ngày một nhiều. Tuy thủ tục này đơn giản, nhưng vẫn có không ít người gặp vướng mắc ở các khâu chuẩn bị hồ sơ, lệ phí sang tên,... Cụ thể như thế nào? Cùng tìm hiểu thủ tục sang tên sổ đỏ qua bài viết dưới đây. Các bước cơ bản của thủ tục sang tên sổ đỏ được liệt kê gồm: - Thỏa thuận lên hợp đồng; - Chuẩn bị hồ sơ giấy tờ cần thiết để làm sổ đỏ; - Nộp hồ sơ và thực hiện nghĩa vụ tài chính; - Nhận kết quả; Cụ thể các bước như sau: 1. Thỏa thuận lên hợp đồng - Người mua và người bán tự thỏa thuận về giá cả, đặt cọc và lên hợp đồng mua bán, chuyển nhượng. - Sau đó, công chứng hợp đồng này tại văn phòng công chứng ở địa phương, nơi có đất cần giao dịch; - Trường hợp cho tặng, nhận thừa kế, có thể bỏ qua bước thương lượng, đặt cọc,... Tuy nhiên, hợp đồng chuyển nhượng lúc này sẽ sửa thành họp đồng cho tặng nhà đất và vẫn bắt buộc lập thành văn bản, công chứng tại văn phòng công chứng địa phương. 2. Chuẩn bị hồ sơ giấy tờ Hồ sơ giấy tờ sang tên sổ đỏ theo quy định mới nhất của pháp luật, gồm: Tờ khai lệ phí trước bạ; Tờ khai thuế thu nhập cá nhân; Hợp đồng công chứng đã lập; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ); CMND + Sổ hộ khẩu của các bên; 3. Nộp hồ sơ và thực hiện nghĩa vụ tài chính - Hồ sơ nộp tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cụ thể là tại văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương. - Nghĩa vụ tài chính cần thực hiện gồm: Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản; Lệ phí trước bạ sang tên quyền sử dụng đất Liên hệ nhận tư vấn Nếu còn vướng mắc, cần được giải đáp, bạn liên hệ tới công ty luật DHLaw theo thông tin dưới đây để được tư vấn miễn phí. Bộ phận cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai công ty DHLaw, Add: Số 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM. Tell: 028 66 826 954 Hotline: 0909 854 850 Email: contact@dhlaw.com.vn Nguồn: https://tinmoii.wordpress.com/2019/08/12/tim-hieu-thu-tuc-sang-ten-so-do-2019/
