Diễn Đàn SEO - vnseo.edu.vn - Hiện nay tình hình thị trường BĐS đang nguội, Tình hình của NƠXH đang trở nên không còn lợi thế, khi mà nhiều dự án thương mại đang dành rất nhiều những khuyến mại gần như xấp xỉ với NƠXH. Và như thế, người mua nhà đang được hưởng lợi. Sau khi chia căn hộ to thành các chung cư nhỏ có diện tích từ 50-70 m2, ngay lập tức các chung cư của một tòa nhà thương mại đã thuộc nhóm vay ưu đãi của gói 30.000 tỷ của Ngân hàng Nhà nước. Khách hàng cũng được vay lãi suất ưu đãi 6%/năm trong 10 năm giống như ưu đãi của NƠXH. Vấn đề chỉ còn là sự so sánh về giá cả. Chị Tiên, một người mua nhà cho biết, chị sẽ quyết định mua nhà ở công trình thương mại chứ không chọn mua NƠXH. Nguyên nhân do giá bán tại nhiều dự án thương mại cũng chỉ ngang ngửa giá bán tại các dự án NƠXH trong khu vực. Thậm chí còn lợi hơn là đã xây xong phần thô, chuẩn bị bàn giao vậy mà các tòa nhà NƠXH mới bắt đầu khởi công. Đấy là chưa tính, một số công trình thương mại còn đưa ra cam kết, chấp nhận chịu phạt 20% tổng hợp đồng lên tới cả trăm triệu đồng tiền phạt nếu chủ đầu tư chậm tiến độ. Điều này càng làm chị cảm thấy chỗ ở thương mại đang hấp dẫn hơn NƠXH. Với phần đông, việc không được chuyển nhượng trong vòng 5 năm, không được tự chọn căn, tầng, hướng theo tuổi thêm vào đó suy nghĩ NƠXH là loại nhà chất lượng kém lại càng làm cho lợi thế NƠXH bị đuối hơn so với nhà ở thương mại. Đặc biệt là khi giá NƠXH lại không hề rẻ hơn nhà ở thương mại. Bà Phạm Nguyệt Nga, đứng đầu một doanh nghiệp BĐS nhận định, cuộc chiến đấu giữa nhà ở thương mại và NƠXH trở nên khốc liệt. Áp lực về xuất hàng tồn đọng đang rất khó khăn cho doanh nghiệp. Hiện nay, để tung ra những chính sách ưu đãi bằng với các công trình NƠXH, nhiều dự án nhà ở thương mại đã phải đành không có lãi, thậm chí lỗ để xuất hàng tồn. Tuy nhiên phải thừa nhận trong cuộc đua này, khách hàng đang được hưởng lợi. Bạn có thể tham khảo thêm về chung cư khu vực Thanh Xuân tại đây: Chung cu Thanh Xuan
