Diễn Đàn SEO - vnseo.edu.vn - Câu hỏi: Bạn tôi đã ký hợp đồng mua một căn hộ tại dự án P.. (Phường An Phú, quận 2, TP.HCM) Người mua đã đóng được 95% giá trị căn hộ. Tuy nhiên suốt bốn năm qua dự án vẫn dậm chân tại chỗ, hiện vẫn chưa rõ thời gian hoàn thành. Tuy nhiên chúng tôi không liên lạc được với phía chủ đầu tư. Hiện bạn tôi có thể tìm đến cơ quan nào để hỗ trợ giải quyết. Nếu chủ đầu tư đã bán dự án hoặc phá sản, làm cách nào chúng tôi có thể lấy lại tiền đã góp vốn ? Luật sư Huỳnh Văn Nông trả lời về vấn đề trên Trả lời: Trường hợp trên theo quy đinh của pháp luật về bất động sản cũng như luật nhà ở thì ngoài các điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai như tiến độ xây dựng và các điều kiện khác. Còn có một điều kiện quan trọng nữa mà luật kinh doanh bất động sản được để cập tại điều 56 rằng là việc mà chủ đầu tư muốn bán nhà ở hình thành trong tương lai thì phải có một tổ chức tín dụng đứng ra bảo đảm việc bán nhà ở này. Thì theo quy định bắt buộc của luật thì hợp đồng bão lãnh phải có nội dung nếu chủ đầu tư mà bàn giao nhà đúng tiến độ cho khách hàng thì bên mua nhà có thể là lấy lại tiền từ ngân hàng và các khoản khác và khoản tiền mà khách hàng đã bỏ ra ứng trước cho chủ đầu tư. Một điểm nữa theo tôi thì bạn nên lưu ý rằng xem kỹ nội dung hợp đồng bảo lãnh và hợp đồng bán nhà ở hình thành trong tương lai và các điều khoản đó có tương thích với nhau hay chưa. Một vấn đề nữa mà bạn nên quan tâm đó chính là tính xác thực của hợp đồng bảo lãnh, thì theo quy định của luật kinh doanh bất động sản thì chủ đầu tư cũng phải cấp cho bạn bản sao hợp đồng bảo lãnh. Tuy nhiên là bạn nghi ngờ về tính xác thực của hợp đồng bảo lãnh này thì bạn có thể đến ngân hàng mà đã cấp hợp đồng hỗ trợ với tư cách là người được thụ hưởng trong hợp đồng bảo lãnh để xác minh tính xác thực có hay không có hợp đồng bảo lãnh này. Một vấn đề nữa nếu như khách hàng phát hiện được chủ đầu tư cung cấp hợp đồng bảo lãnh giả hoặc là hợp đồng bảo lãnh không đúng thì người mua nhà có thể là tố cáo chủ đầu tư đến cơ quan công an để điều tra về hành vi lừa đảo. Chính vì thế ngày nay người mua nhà cần một dự án mang tính an toàn tuyệt đối về thông tin dự án, chủ đầu tư, ai bảo lãnh, tính thanh khoản của dự án minh bạch rõ ràng. Vì thế trong giới bất động sản cuối năm 2016 dự án được đánh giá cao nhất hiện nay với tính minh bạch rõ ràng tuyệt đối mang lại sự án tâm, tin cậy cho khách hàng sở hữu và đang làm nóng thị trường tại khu vực TP.Hồ Chí Minh đó chính là dự án: The Pegasuite tại quận 8 nằm ngay mặt tiền đường Tạ Quang Bửu của chủ đầu tư Phương Việt và được chính ngân hàng PVCombank bảo lãnh. Dự án là một nơi an cư lạc nghiệp và cũng là nơi mà những khách hàng có nhu cầu ở thật hay đầu tư đều có thể an tâm tin cậy đặt niềm tin vào dự án. Xem thông tin về dự án tại đây >> The Pegasuite <<
